Para propietarios · Property management CDMX
Administramos tu departamento para rentas de corta y mediana estancia en CDMX
Convierte tu departamento amueblado en un activo rentable sin operar nada tú. Administración profesional con estándar hotelero: publicación multiplataforma, pricing dinámico, limpieza, mantenimiento y reportes transparentes. Trabaja menos, gana más.
Polanco · Condesa · Roma
Operación profesional en las mejores zonas de la ciudad
Por qué Maia Home
Tu aliado en la administración de departamentos en CDMX
Más ingresos, cero operación
Pricing dinámico y gestión multiplataforma (Airbnb, Booking.com, VRBO y reserva directa) para maximizar la ocupación de tu departamento.
Tu propiedad, protegida
Perfilamos a cada huésped, controlamos inventarios pieza por pieza y monitoreamos ruido y aforo en tiempo real.
Transparencia total
Estado de cuenta mensual, histórico y forecast de ingresos en tiempo real, y acceso de solo lectura al calendario de tu propiedad.
Estándar hotelero
Limpieza y mantenimiento profesional en cada estancia, check-in autónomo y atención al huésped 24/7.
Corta y mediana estancia
Rentas por noche y estancias ejecutivas: combinamos ambas modalidades para sostener la rentabilidad todo el año.
Condiciones claras
Cuota de implementación por única vez, comisión sobre utilidades y un mínimo mensual por propiedad. Los montos salen de la evaluación y te los damos por escrito antes de firmar.
Modelo de gestión
Condiciones claras antes de firmar
Por única vez
Cuota de implementación
Cubre el montaje: fotografía profesional, construcción del anuncio en Airbnb, Booking.com, VRBO y nuestra web, cerradura y check-in autónomo, inventario pieza por pieza y alta en nuestro motor de precios. Con contrato anual se puede diferir durante el contrato.
Mensual
Comisión sobre utilidades
Un porcentaje de lo que genera tu departamento, calculado después de gastos y servicios, no sobre el ingreso bruto. El porcentaje es menor con contrato anual.
Por propiedad
Mínimo mensual
Mantener tu departamento publicado, con precios actualizados y atención al huésped disponible, cuesta lo mismo en un mes flojo que en uno lleno. Si la comisión del mes queda por debajo del mínimo, se cobra la diferencia.
Los tres montos dependen de tu departamento —zona, tamaño, estado y temporada— y salen de la evaluación. Te los entregamos por escrito, completos, antes de firmar. Nada aparece después.
Trabajamos con contratos de seis meses o de un año. El de seis existe para que los dos midamos resultados reales antes de comprometernos a más; al término revisamos condiciones.
Cuatro pilares, un solo estándar
Comercialización
Publicación multiplataforma (Airbnb, Booking.com, VRBO, web propia), anuncios diseñados a medida, herramientas de tarifas y revenue, y difusión en redes de Maia Home.
Administración
Histórico y forecast de ingresos en tiempo real, estado de cuenta mensual y administración de servicios de la propiedad (amenidades, limpieza y mantenimiento).
Operación
Atención al huésped en línea, check-in autónomo en todas las propiedades, limpieza profesional por estancia y control de inventario por departamento.
Tecnología
Motor de pagos seguro con Stripe (Visa, MasterCard, Amex), motor de reservas independiente y monitoreo de ruido y aforo en tiempo real.
Cómo funciona
Del primer contacto a tu primer depósito
Evaluación
Analizamos tu departamento, su zona y su potencial de renta de corta y mediana estancia.
Diseño y montaje
Equilibrio entre diseño y ocupación: interiorismo, inventario, fotografía profesional e identidad propia para cada espacio.
Publicación
Construimos y publicamos tu anuncio en Airbnb, Booking.com, VRBO y nuestro motor de reserva directa.
Operación diaria
Reservas, check-in autónomo, limpieza por estancia, mantenimiento y atención al huésped 24/7.
Reporte y pago
Estado de cuenta mensual con el 100% de las reservas reportadas y depósito de tus utilidades.
Servicios incluidos
Todo lo que tu departamento necesita, en un solo lugar
La administración de rentas vacacionales en CDMX exige operar como un hotel. Esto es lo que incluye nuestra gestión integral, sin costos ocultos:
- ✓Gestión multiplataforma: Airbnb, Booking.com, VRBO y web propia
- ✓Diseño y construcción personalizada de anuncios
- ✓Pricing dinámico y herramientas de revenue management
- ✓Limpieza y mantenimiento profesional por estancia
- ✓Check-in autónomo en todas las propiedades
- ✓Atención al huésped 24/7 en línea
- ✓Estado de cuenta mensual e histórico de ingresos en tiempo real
- ✓Administración y pago de servicios de la propiedad
- ✓Control de inventario de mobiliario y amenidades
Confianza y condiciones
Reglas claras, relaciones largas
Propiedad documentada
Trabajamos solo con propiedades acreditadas con documentos vigentes y en buen estado.
Inventario formal
Entrega formal de inventario al inicio y fin del contrato, pieza por pieza, con marca y modelo.
Calendario visible
Acceso de solo lectura al calendario de tu propiedad para transparencia y comparación de fechas.
Reglas claras
Daños cubiertos según políticas de cada plataforma; esos ingresos se destinan íntegros a reparación.
Empecemos
Gana más, trabaja menos
Cuéntanos sobre tu departamento y te contactamos con una evaluación gratuita de su potencial de renta. Sin compromiso.
¿Prefieres WhatsApp? Escríbenos directo
- 1
Revisamos tu departamento
Su zona, su tamaño y cómo se comporta la demanda a su alrededor.
- 2
Te damos números, no promesas
Una estimación de ingresos a partir de lo que generan departamentos como el tuyo en la zona.
- 3
Decides tú
Si tiene sentido para los dos, agendamos una visita. Si no, te quedas con la información.
Preguntas frecuentes
Lo que todo propietario pregunta
¿Cuánto cobra Maia Home por la administración?+
El esquema tiene tres partes: una cuota de implementación por única vez, una comisión sobre las utilidades —después de gastos y servicios, no sobre el ingreso bruto— y un mínimo mensual por propiedad. Los montos dependen de la zona, el tamaño y el estado del departamento, así que los definimos en la propuesta después de evaluarlo y te los entregamos por escrito antes de firmar.
¿Por qué hay un mínimo mensual?+
Porque mantener tu departamento publicado en cuatro plataformas, con precios actualizados, limpieza coordinada y atención al huésped las 24 horas, cuesta lo mismo en un mes flojo que en uno lleno. El mínimo cubre esa operación. Si la comisión del mes lo supera, no se cobra nada adicional.
¿Mi departamento debe estar amueblado?+
Sí. La renta de corta y mediana estancia requiere un espacio amueblado y listo. Si aún no lo está, te acompañamos en el diseño, montaje e inventario.
¿En qué plataformas se publica mi propiedad?+
Airbnb, Booking.com, VRBO y nuestro motor de reserva directa, además de difusión en las redes de Maia Home.
¿Cómo sé cuánto está generando mi departamento?+
Con estado de cuenta mensual, histórico y forecast de ingresos en tiempo real, y acceso de solo lectura al calendario de tu propiedad. Reportamos el 100% de las reservas.
¿Qué pasa si un huésped daña mi propiedad?+
Los daños se cubren según las políticas de cada plataforma, y esos ingresos se destinan íntegros a la reparación. Además controlamos inventario pieza por pieza y monitoreamos ruido y aforo.
¿Puedo usar mi departamento cuando quiera?+
Sí. Coordinamos las fechas que quieras para tu uso personal y bloqueamos el calendario.
¿En qué zonas de CDMX administran propiedades?+
Operamos en las mejores zonas de la ciudad: Polanco, Condesa y Roma.
¿Qué necesito para empezar?+
Una propiedad documentada, con papeles vigentes y en buen estado. Hacemos una evaluación gratuita de su potencial y una entrega formal de inventario al inicio.